首先需明确责任与赔偿方式。漏水赔偿需涵盖修理费用及其它财产损失。法律依据为《相关法律规定》，不及时处理可能导致责任扩大，面临更多赔偿。《民法典》规定，损坏他人财产应赔偿。
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常见处理方式为协商赔偿或诉讼。双方可先尝试友好协商，确定修理及财产损失赔偿；协商不成，则考虑通过法律途径解决，依据《民事诉讼法》提起诉讼。
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处理方式因情况而异。具体如下：1. 小范围漏水，及时通知对方，协商维修费用分担；2. 造成较大财产损失，协商不成，可请第三方估价后赔偿；3. 对方不配合，收集证据，考虑法律途径解决。