您可能想进一步了解房屋承租人优先承租权的法律依据。根据《民法典》第七百三十三条（虽未直接提及优先承租权的具体条文，但通常基于租赁关系的连续性及公平原则推导），房屋承租人在租赁期限届满，出租人继续出租的情况下，享有在同等条件下优先于其他第三人取得租用权的权利。这一权利是法律基于保障租赁关系的稳定性和承租人的合理预期而特别设定的，体现了法律对特定情境下承租人权益的特殊保护。
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从法律角度，确保房屋承租人优先承租权的有效保障，应做到：明确租赁合同中关于优先承租权的约定；租赁期满前积极与出租人协商续租事宜；在同等条件下，及时提交续租申请并满足出租人提出的合理条件；若权益受损，可依据《民法典》相关规定，通过法律手段维护自身合法权益。
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针对如何保障或行使优先承租权，不同情况下操作如下：首先，确保租赁合同条款明确约定优先承租权；其次，租赁期满前及时与出租人沟通续租意向；再者，若出租人提出新租赁条件，承租人需在同等条件下积极响应；最后，若权益受损，可通过法律途径维权，如协商、调解或诉讼。