可以退房。依据《城市房地产开发经营管理条例》，若房屋主体结构质量问题，购房者有权退房。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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可退房。具体操作：1.收集证据，如房屋质量检测报告；2.与卖方协商退房事宜；3.协商不成，向法院提起诉讼，要求退房并赔偿损失；4.法院判决生效后执行。
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常见处理方式为协商、调解、仲裁或诉讼。应先尝试与卖方协商，协商不成可考虑调解或仲裁，最后选择诉讼途径，根据具体情况选择最适合的方式。