私闯出租房算民宅。依据《刑法》相关规定，非法侵入他人住宅属违法行为，情节严重的构成犯罪。若不及时处理，可能导致居住者生活、安全受严重影响，甚至引发更严重的法律后果。
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私闯出租房违法。处理方式：1. 立即报警，警方会介入调查并处理；2. 若造成损失或严重影响，收集证据，通过律师起诉，要求赔偿并追究法律责任；3. 也可与闯入者协商，但其若不愿承担责任，则需采取法律手段。
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私闯出租房可报警或起诉处理。若行为轻微，可选择报警由警方处理；若造成严重后果，建议通过法律途径起诉，以维护自身权益。