父母付首付买房，离婚后财产需协议或法院判决分割。根据《婚姻法》等相关法律，若共同还贷，法院可判归登记方，并补偿另一方；若一方还贷，则除约定外不分割。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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离婚后房产分割如下：1. 协商分割：双方协商确定房产归属及补偿方式。2. 法院裁决：协商不成，若为共同还贷，法院将判房产归登记方，并补偿另一方；若为一方还贷，则除约定外不分割，确保公平合理。
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离婚后财产分割，常见方式为协议或诉讼。协议不成时，可选择诉讼。根据还贷情况，法院将依法判决房产归属及补偿方式，确保双方权益。